Viena no lielākajām Latvijas vizītkartēm pasaulē, noteikti ir meži. Lai arī nevaram lepoties ar lieliem kalniem, meži, pļavas, tīrumi un jūra noteikti ir tas, kas veido pirmās asociācijas ar mūsu zemi. Latvijā meži pieder gan arī juridiskām, gan privātpersonām. Personu darbi mežā un arī cirsmās, regulē Mežu likums. Mežu, cirsmu un arī jaunaudžu pārdošana noteikti ir ikdienišķs nekustamā īpašuma darījumu veids mūsu valstī un citur pasaulē. Piedāvājumu pirkt mežu vai arī cirsmu nav maz, turklāt visi apgalvo, ka piedāvā labāko cenu. Bieži vien varam redzēt arī to, ka mežus labprāt pērk, ne vien pārdod. Kā neuzķerties uz neizdevīgiem darījumiem? Kuri faktori noteikti ir noteicoši mežu un cirsmu iegādei un arī pārdošanai Latvijā?
Kurš iegādāsies mežu?
Viens no galvenajiem cenu noteicošajiem faktoriem būs rentablitāte. Bez tam, šis faktors kļūst nozīmīgs ne tikai tad, ja mežu pirks vai pārdos valsts, bet arī privātpersona. Koku kā arī augu tips, izcērtamo koku kubatūra, būs svarīga tad, ja vēlaties pārdot cirsmu. Ja mežu grasāties pārdot valstij, tad cena tiks noteikta balstoties arī uz to,cik tālu pārdodamais zemes gabals atrodas no citiem valstij piederošiem mežiem. Meža cenu obligāti ietekmēs arī ceļu tuvums tam, paša meža atrašanās vieta, grāvju stāvoklis, mežaudze kā arī zemes auglība. Mežu cenas par hektāru nosaka arī klientu skaits. Jo lielāks pircēju skaits, jo lielāka izdevība saņemt augstāku cenas piedāvājumu.
Kas pierāda cirsmas cenu?
Jebkurš meža zemes gabals ir atšķirīgs, piemēram, cirsmu pārdošanā, arī svarīgs kļūst pircēju skaits. Informācija šajā nozarē izplatās izteikti strauji, tāpēc, nevajadzētu uzķerties uz pirmā vilinošā piedāvājuma, jo var gadīties, ka pircējs zina, ka pašlaik ir vienīgais. Pirms piedāvā mežu cirsmu, tā noteikti ir jaizdasto, kas nozīmē, ka jāizmēra meža kubatūra m3. Meža zemes dokumentos šāda informācija jau ir norādīta, taču tā ir aptuvena. Pircēja cenas piedāvājumā būs arī nedaudz tālejošāki iemesli, kā piemēram, pārdotās preces vērtība.
Meža cena par hektāru.
Galvenā meža vērtība ir tas, kādi koki aug mežā un arī kur tas atrodas. Meža cenas rodas kombinējot visus rādītājus kā arī tā spēj sasniegt pat 8000 eiro hektārā. Skuju koku meži ir visvērtīgākie, bet, zemākā vērtība noteikti ir jūras tuvumā esošajiem mežiem un cirsmām. Mežu vērtēšana var tikt uzticēta gan valsts uzņēmumu darbiniekiem, gan privātiem uzņēmumiem, kuri ar to nodarbojas ikdienā. Meža cenas mūsu valstī bieži tiek noteiktas vadoties uz Valsts Mežu Dienesta balstītiem izcenojumiem.